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Diagnostic Performance Energétique Consommation énergétique
146 *
* KWhEP/m²/an

Maison

44600 SAINT NAZAIRE

SAINT-NAZAIRE OUEST / A 2 PAS DU FRONT DE MER / QUARTIER SAUTRON / MAISON COUP DE COEUR RARE A LA VENTE ! GROS COUP DE COEUR au calme, MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE de 9/10 pièces d'environ 230m² habitables. 2/3 pièces en rez de jardin et 7 pièces au 1er et 2ème étage. Elle vous offre en rez de chaussée, un hall d'entrée, un beau salon de 21m², une cuisine aménagée, une chambre, une petite chambre (bureau ou chambre bébé), une salle d'eau, toilettes. A l'étage, le couloir dessert un DOUBLE SÉJOUR de 38m² avec CHEMINÉE sur un GRAND BALCON exposé SUD OUEST, une cuisine aménagée (POSSIBILITÉ CUISINE US ou CUISINE OUVERTE), 3 chambres, une salle d'eau, toilettes. La PIÈCE DE VIE une fois ouverte vous offrira environ 50m² ! Au 2ème étage, les combles aménagées ( isolées et chauffées avec vélux ) offre 85m² au sol avec 3 chambres. Le tout sur un terrain de 544m² offrant un joli jardin arboré au CALME et un DOUBLE GARAGE de 36m². IDÉAL POUR UNE FAMILLE, PROFESSION LIBÉRALE, LOCATIF, ADOLESCENT, ou pour PERSONNES ÂGÉES grâce à son appartement 3 pièces en rez de chaussée. BIEN TRÈS RARE A LA VENTE A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi de 9 h 00 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 ainsi que le samedi de 9 h 00 à 12 h 00. Prix net vendeur de 430 000 Euro 16 000 Euro d'honoraires agence soit 3.75% ttc soit 446 000 Euro HAI honoraires agence inclus.

Surface : 230 m²

Nb. de pièces : 9

Nb. de chambres : 7

WC : 2

Ascenseur : Non

Année de construction : 1970

Superficie terrain : 544 m²

Nb park. intérieur : 4

Cave : 1

Copropriété : NON

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Réf. : 2088

Prix FAI : 446 000 €

Net vendeur : 430 000 €

Honoraires du prix FAI : 3.72%

Honoraires : 16000 €

Contacter l'agent : 4% Immobilier Saint Nazaire
129 Rue Parmentier
44600 SAINT NAZAIRE
Tél : 02 40 66 66 90
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